招标项目编号：互华招字（2026）12号
致：福建阳紫工程管理有限公司、万河建木工程管理有限公司、永信恒昌工程管理有限公司、福建兴昌达建设有限公司、福建省安湖建设工程有限公司、福建锦泰工程项目管理有限公司（被邀请的单位）

1.招标条件
本招标项目龙岩市新罗区东城街道老旧小区改造提升工程一期监理（项目名称）已由龙岩市新罗区发展和改革局以龙岩市新罗区发展和改革局关于龙岩市新罗区东城街道老旧小区改造提升工程一期可行性研究报告的批复、龙新发改审批[2025]37号批准建设，项目业主为龙岩市新罗区人民政府东城街道办事处，建设资金来自区财政统筹及申请上级补助资金，招标人为龙岩市新罗区人民政府东城街道办事处，委托的招标代理单位为福建互华土木工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行邀请招标。

2.项目概况与招标范围
2.1工程建设地点：位于龙岩市新罗区东城街道(不涉及新用地）。
2.2工程建设规模：改造34个小区，其中24个小区实施消防改造，铺设消防管12340米，消防栓240个，配置灭火器365个；20个小区修复屋面防水层或更换隔热板，总面积32500平方米；18个小区改造外立面和墙体，总面积45800平方米；15个小区改造雨水管或改造污水管网，总长度6780米，清理化粪池28个；12个小区建设监控摄像头135个，建设楼道照明220盏，楼宇门维修；建设车棚1200平方米；10个小区修缮道路3500平方米、加固围墙1200平方米。具体以公布的施工图纸为准。
2.3招标范围和内容：施工阶段、工程结算、档案资料整理归档等工程施工（含工程保修）的全过程监理，具体以实际发生项目为准。
2.4建筑安装工程费：约3477万元。
2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将《国家发展改革委建设部关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》（发改价格[2007]670号）及《转发国家发展改革委、建设部关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》（闽价房[2007]273号）的有关建设工程监理收费标准的55%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费（暂定）41.2727万元。
2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费已包含在施工监理服务费中元。
2.6施工阶段监理服务期：同施工工期，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7质量要求：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。

3.投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。
3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目不接受联合体投标。。
3.5投标人“工程业绩”要求：/个。
3.6投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：/个。
3.7其他资格要求：其他要求详见招标文件。
3.8本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取
凡收到本项目投标邀请书且愿意参加本项目投标的企业，请持确认函（格式附后）于2026年10月21日至投标截止时间前，到福建互华土木工程管理有限公司代理部报名（地址：福建省龙岩市新罗区华莲路5号多特家园1#301室）并获取招标文件，逾期不予受理（未报名单位届时不可参与投标），报名费200元/份，售后不退。

5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间：2026年11月3日09时00分；
5.2 投标文件递交地点：随行易交易电子招标投标交易平台（地址：龙岩市新罗区西陂街道龙岩大道280号商会大厦C幢9层919室）。

6.评标办法
本招标项目采用的评标办法：简易评标法。

7.投标保证金的提交
本项目不要求提交投标保证金。

8.发布公告的媒介
本次投标邀请书同时在福建互华土木工程管理有限公司（http://fjhhtm.com/）上发布。

9.联系方式
招标人：龙岩市新罗区人民政府东城街道办事处
地址：福建省龙岩市新罗区登高东路东段388号，邮编：364000
电子邮箱:/
电话：0597-3218921，传真：/
联系人：严女士

招标代理机构：福建互华土木工程管理有限公司
地址：龙岩市新罗区华莲路5号多特家园1#301室，邮编：364000
电子邮箱:lyhhdl@163.com
电话：0597-5381886，传真：/
项目负责人：王萍英，联系人：王萍英、郑义萍


投标监督机构名称：龙岩市新罗区住房和城乡建设局
地址：龙岩市新罗区未来城紫阳路291号CBD综合服务大楼18楼
联系电话：0597-3298225


2026年10月20日



附件1-1：确认函（格式）

  确  认  函

          （招标人名称）         ：
　　我方已于       年       月       日收到你方       年       月       日发出的关于邀请我方参加             （招标项目名称）           投标的“投标邀请书”，并确认     （参加/不参加）  投标。
　　特此确认。


                             被邀请单位名称：             （盖单位公章）
                            法定代表人或其授权委托人：    （盖章或签字）
                                                      年     月       日